房地产中介虚报价格，用虚假信息欺骗顾客，房地产价格高涨等等房地产行业存在很多问题，各种混乱让消费者不知道该怎么做，利益受损。对此，一些海外国家从改善法规，加强监管，严格执法，运用税费制度入手。所有这些国家采取所有的有效措施，根据房地产业的混乱局面，采取有效措施。

澳大利亚：严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范，包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗，参与交易或提供咨询。然而，随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温，也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为，成为澳政府整治对象。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥，澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞，维护消费者利益。2015年，新南威尔士州议会通过决议，对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范，加大对压低报价行为的查处力度。

日本：让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力，日本房地产中介运营整体来说规范有序，哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格，行业协会执行力强，违法违规成本很高，所以房地产中介不敢以身试法。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年，一旦合同出现错误，房屋出现瑕疵，中介都有不可逃避的责任。

行业协会执行力强，也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。在日本不管干什么行业，一般都有行业管理，而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会，中介公司都要加入协会。

英国：清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言，尽管没有一个明确的监管机构，但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。

在英国，如果一个买家或卖家与中间商出售争议，解决这个问题的一般程序如下：消费者可以首先向房地产中介投诉，如果他们不能解决问题，监察专员处理，如果监察员仍不能解决问题，向行业协会投诉。