从实施采购到采购“宽松”，国内房地产市场的前景并没有很快清理起来。 伴随着这种方式，岛城近年来价格走高，作为一种新的投资理财方式，外资房地产投资受到投资者的重视。越来越多的海外房地产商正盯着国内投资者的“钱袋子”，甚至引入了适合国内买家的“中式”房地产项目。

调查显示，从2008年开始，越来越多的机构开始涉足海外房产投资业务。对岛城投资者的调查显示 ，留学、移民是吸引他们投资海外房产的最大诱惑所在，但从“以房养学”到投资移民，房产投资构成移民海外的一个“跳板”。

海外房产多推“私人订制”

“韩国维多利亚投巨资开发的济州岛项目，主要是针对中国的客户，无论是户型设计还是生活配套都是严格按照中国人居住的口味来设计。”8月6日上午，提到公司代理的项目，负责青岛市场销售的济州岛一家别墅项目销售的经理刘金玲说。

据介绍，精装修项目的价格为每平米18000元到两万元之间，与目前岛城前海一线的高端住宅相比，价格优势非常明显。“但对境内买家来说，更大的优势在于购买之后，可以获得韩国政府批准的永住权政策。”刘金玲说。

“仅在2013年，但就澳大利亚房产投资方面来说，岛城投资者已经成交了40多套澳大利亚的高端别墅项目。”8月6日下午，太平洋房屋总经理林宪周说。而多位经营境外房产投资业务的房产机构负责人在采访中提到，这可能还是一个保守的数字。此外，加拿大、美国、新西兰、西班牙等境外房产投资的成交额，也非常可观。

教育移民优势是最大诱惑

无论济州岛项目还是澳大利亚悉尼项目，从目前海外置业者的买房来源来看，教育资源的优势成为旗舰标志。 以太平洋岛屿住房项目为例。 该项目接近国际英语教育城，其中包括世界各地的16所著名大学。