购买已经完成。个人使用的住房，随时入住。投资房屋是为了计划出租，可以委托南阳房地产售后管理服务。

持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房(这点在以前是不可想象的，以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者)。

针对外国买家身份，一般有以下条件：

第一，外国购房者需要找一个日本的本土名义人

第二，取得日本的永久居住，有稳定的正当收入，持有三年签证的就职人员可以首付200万日元贷款买房

第三，购买人在日本要有常住地址的证明;第四，外国人在日本购房，还要有完善的个人资料比如身份证，户口本，并到当地公证处公证。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公证。

同时在税务处理方面，当地人售房，如果是自住房，盈利部分并不需缴税；外国人则不同，卖房时须交纳一定的保证金给税务当局，房屋售出，盈利部分的税务结清以后，再退还该保证金。盈利部分，参照所得税率征税。实际上，很多朋友以公司的名义购置物业，按照公司经营的税率计税，远远低于个人所得税税率，另外还可以把贷款利息，管理费用等等抵税，所以出租，盈利的收入，所缴纳的税额不好简单计算，最好咨询专业人士。由此可见在日本外国人买房的话要怎么缴税，当然，显而易见的就是，作为一个外国人你在日本买房的，有些政策就是享受不到的。就是你在日本买房是有各种费用，但买完之后每年需要交纳的只有固定资产税，所得税，还有每月需缴纳的管理费和修缮金。

此外，价格还包括土地和建筑价格。日本政府规定，不需要支付购买土地的8％的消费税。 所以很多人都在关注物业税的问题。他们规定只在土地覆盖的建筑物上纳税。