在“一带一路”建设的背景下，越来越多的中国房地产开发商，马来西亚的掘金企业正试图把马来西亚建设成为他们在东盟国家立场的桥头堡。 中国企业去年在马来西亚合并，其关联公司和投资项目接近1000亿令吉，中国房价的存在也为马来西亚带来了新的发展机遇。

为何选择马来西亚作为海外房地产投资的对象？？是因为大马完全具备了房地产置业的天时、地利、人和。

与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是在世界上房产价格高的国家如香港、新加坡、东京的十分之一，还比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷，马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。

马来西亚是个是一个自然资源十分丰富的国家，是世界上最大的天然橡胶、棕榈油的出产国，也是优质热带硬木及天然气的重要出产国，此外，还盛产可可、胡椒、椰子等热带经济作物，渔业资源也非常丰富，有着资源国的优越性。

在天时、地利、人和都具备的条件下，马来西亚成为了目前中国房地产投资瞄准的海外国首选，从大量数据也显示，移民和在大马置业的中国人越来越多，其中吉隆披是最为集中的地方。

根据吉隆坡经济发展投资局数据，吉隆坡为全马游客消费最多的州属，平均每名游客花费大约1760令吉。去年前来该州的游客消费高达44亿令吉，其中有50%，或22亿令吉源自零售购物以及饮食消费。

吉隆坡高档住宅物业价格今年稳步增长，有59,956个在建住宅物业，其中27％为公寓或14,788，而现有物业则占73％（39,248）。 莱坊认为，不断上涨的土地成本，加上稀疏的城市地区，开发商往往建公寓，新引进的房地产开发计划很少。 未来三年，市场上将有4318套公寓陆续推出。 部分地区的房地产开发由于人口稀少，市区距离15公里，将逐步向郊区迁移。 根据人口增长的趋势，KK年人口增长率为2.42％，即约11,000人。 据此计算，全国平均每户人口5.5人，年均住房需求2000人，市场需求依然强劲。