美国、加拿大、澳大利亚等传统热门国家仍然深受购房者青睐，不过价格方面都呈现上涨的趋势。据了解，澳大利亚在今年7月份开始对海外买家征收8%的印花税，美国投资移民法案也将面临改革,这也使得部分消费者开始关注像葡萄牙、毛里求斯、希腊等移民门槛相对较低的国家。

在购房群体中，不难发现一些以休闲度假、养老养生为主的海外地产需求量正在快速上升，比如像马来西亚、泰国等东南亚国家，不仅飞行时间短、生活成本低，生活方式也比较接近。

尤其是现在美国的房源挺多的，只要钱到位，没有您买不到的房源，在美国买房的整个过程中，要经过一层一层的手续，比较复杂，也比较严谨，通常都会选择一个好的职业经纪人来一步一步带你走，所有在交易过程中可能发生的情况，他都会在事前告诉你。

下面是来美买房的基本步骤： 1）须有中国或台湾护照和合法来美的签证； 2）选择想要买房的地区和房屋种类（独立屋还是公寓）； 3）选择一个合法注册的房产经纪人，讨论购买要求，由经纪人介绍看房，选房； 4）填写买房出价合同书，付定金支票，如果出价合同书被卖方接受并由卖方在合同书上签字，则购房合同成立，双方进入具体操作程序； 5）一旦出价合约书被卖方接受，则定金支票须存入双方选定的公证托管公司，这家公证托管公司是帮助双方履行合同、清理价款完成交易的中立公司，不代表任何一方； 6）公证托管公司对房屋产权进行核实，对产权是否有睱疵是否影响产权的完整性提出意见。如果不影响过户，则会通知双方进行下一步操作； 7）办理房屋保险；8）如果购房合同是有条件履行的合同，即买方在合同中提出须做房屋检查并根据检查结果决定是否购买，则当卖方接受出价合同书后，买方即可开始聘行专业人士对房屋的状况进行检查。9）过户

业内专家提醒，无论您是旅游置业还是海外置业，都应量力而行，尤其是为投资而购买房产，当地房产和税收政策以及未来市场走向都存在很多难以预料的问题，不要盲目跟风。