现在很多人投资英国房地产，很多人正在考虑出租房子赚取现金，您选择购买英国房屋的原因之一是：租金回报率相对较高。

英国土地注册署数据表示，

过去五年内（2010-2015），英国地区的平均租金回报率达到了5%左右。(伦敦可能3-4% 其他地区可能7-9%） 相比之下，我们国内的一线城市目前的租金回报率只有2%左右。

租金回报率有保障，也不代表我们手里的每一套房产都能获得比较可观的租金回报。

所以我们今天，就来说说，在英国买房，怎样才能获得比较高的租金回报？ 怎么才能稳赚不会亏？

首先，如果是新手，别买太旧的房子。

老房子年代久远，所以在购买之前需要做全面质量检测，仔细参考各个指标，对房屋结构，包括地表情况、地下水和矿物情况都要有相应了解。

第二，买最适合出租的户型

对于出租房来说，一居室和两居室的户型是最容易租出去的，也是最受欢迎，最抢手的户型。

因为对于需要租房的人群来说，一般来说还没有到成立整个家庭需要去买house的阶段，所以不论是考虑价格因素也好，还是自主的舒适度和便捷度也好，都会青睐一居室和两居室的房型。而到了family的家庭阶段，当家庭需要3-4bed的房子的时候，很多家庭都已经开始买房，而不考虑租房了。 租赁的需求有所下降。

第三，不要把买房的地方限制在你熟悉的区域内/热门城市

伦敦好不好？当然好。曼城好不好？当然也是很好的，但是这些大城市房价也高啊。

著名的房产投资人Graham White举了一个这样的例子：

在他住的城市一套两居室大概25万英镑，租金大概在875英镑每月。但是呢，距离他城市20分钟车程之外的小镇，两居室大概12.5万英镑，租金在680英镑每月。

这样一算，用25万英镑，可以在小镇买两套房子，租金回报是1360英镑每月。

是不是很划算？

第四，地段多，位置好。 确保您在购买的时候有足够的租赁需求。