因为以前有去泰国度假的经验，那芭堤雅属于海边，都是属于热带气候和三亚几乎一样的，而且价格也不算贵，根据网上相关的政策，外国人可以在当地买公寓，房地产与三亚的产权或永久性相比，并没有房地产税。

出发前，在网上各种搜索，了解芭提雅的当地的政府规划，据说2018年会通高铁，到曼谷也就只有29min，而且乌塔保机场也在扩建，交通和规划上也算是利好。

然后就是对芭提雅城市布局的了解，芭提雅的北区，叫黄艾买提，据说是富人区，所以房价挺贵，有些高端楼盘也要2-3万了；芭提雅中心区就是所谓的市中心了，面积不大，楼盘也不多，很多网上的泰国房产中介都会推荐这个区的。在当地特别受中国买家欢迎的有两个，一个叫中心海，centric sea，一个叫the base，这两个楼盘都是现房，不过价格也不低了，从我一月关注到现在，几个月的时间the base从五十几万的房价已经跃升到现在的六十多万了；再一个就是南区，看到网上很多人都是买的南区的一个大水系楼盘，查查资料，发现保值空间真的蛮大的。

投资优势：

1.芭提亚气候，环境，水质非常好，冬天适合度假，尤其是现在每年日益严重的雾霾，芭提亚无疑成了躲雾霾的绝佳好地方

2.芭提亚房产从投资角度来看也比较适合，总价不是太高，和国内二线城市的房价比还是可以接受的，关键是还有上涨空间，因为有高铁，机场的利好，甚至还听说要开一个全球最大的赌场，所以从旅游地产而言还是有发展潜力的

3.无论是高层海景楼，还是大水系公寓，用来消闲度假都不错，而且泰国物价相对便宜，但是蔬菜和水果并没有网上说的那么便宜，其实和国内差不多，主要是肉类便宜，所以可以长期居住

4.房子容易出租，而且随着人民币贬值和物价上涨，租金可能也有上涨空间

如果你在芭堤雅买房子，投资回报率确实很高，而且芭堤雅的房子也可以被授予永久性财产，房屋充满了热带风情，整体环境很好，因此它变成华人聚集的地区，没有太多背井离乡所带来的的担忧。