2017年注定是香港房地产“大时代”。今年二月，开发商和内地共同所有人共同拥有位于香港鸭洲洲李南路的住宅用地，价格为港币168亿元，相当于每平方米2330万港元的净价仪表。 ;而在5月16日，经过激烈的拍卖，香港本地房地产开发商基地产以23.8亿港元的价格在美国和李路在中央商业用地，是香港历史上最昂贵的皮肤， “差得远。

土地原本是一座多层公共停车场，于一九七三年开放，并于今年五月一日结束运作。占地面积约31000平方英尺，最低，最高建筑面积27.9万平方米，46.5万平方英尺。每平方英尺的地价约5万港元，香港是交易平均水平最高的，预计兴建40多个高档商业大厦。

根据土地流转情况，中标者负责公共停车场的建设工作。相关领域将包括在项目楼层。还负责建设行人过路设施，拆除现有建筑物和环境评估。因此，施工成本较高，项目建成后，禁止销售。

土地价值232.8亿港元，加上投资260亿港元，这意味着项目总投资达到了492.8亿港元。而此前传言李嘉诚想出售也位于中环甲级写字楼“中央中心”传奇销售价格为357亿港元，与新王相比，是非常“白菜价”。

香港金融管理局移动“有限信贷”，根据金管局的文件，首先，银行提供的新抵押风险下限由15％上升至25％，这意味着收紧新的按揭贷款数额。第二，借款人的多重按揭贷款将把月收入比率降至收入比例的10％。如果套房尚未偿还贷款，第二套房地产的购买额大于或等于1000万港元，首次付款必须达到60％。最后，香港以外借款人的收入有限。月收入比率下降10％。

金管局已规定上述三项反周期措施将会立即生效。这是2010年以来的首次，金管局第八次收紧抵押贷款政策。金管局行政总裁陈德林表示，新措施主要针对已经申请贷款，而不是香港本地人的贷款人士。