日本房屋租赁协议介绍

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/10/27

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　　你找到了一个你喜欢的房产和一个体面的房东。当你的房地产代理商和房东正在制定合同时，购买一个墨水（用你的最后一个日文字母写的印章）。

　　

　　密封交易

　　

　　在日本，签名不合法的住房合同和银行对账单等重要文件。日本人更喜欢将他们的墨水用于重要文件，住房交易也不例外。

　　

　　Inkan（非正式地称为hanko）可以在各种地点购买，但最简单的选择是火车站和在线购买。墨水的成本将根据设计的复杂程度而变化。一个相当普通的墨水可能会花费大约1000日元左右。

　　

　　日本租赁合同

　　

　　在不理解条款的情况下，不要签署（或在日本盖章）文件。租赁合同是完美的例子。确保您清楚租金金额，到期日以及租赁有效期。一些日本业主会对租户进行罚款，以免租约，有些不会，但是无论如何，如果有可能的话，你可以给房东至少一个月的通知（最好是两个），然后提早退房。

　　

　　典型的租赁期将持续一两年。每次续订您的租约时，您必须与您的墨西哥签订新的合同，您的担保人必须与他的同样的事情。

　　

　　当您续约时，您可以考虑与房东重新谈判租金。虽然这在租赁开始时被认为是侮辱，但是在更新时间（特别是如果租金不断增加）的情况下，这并不少见。你的成功可能取决于你的房东和你的日语技能。

　　

　　维护你的公寓

　　

　　日本租户预计会维持生活空间，外国人也是如此。如果你有一个花园，你的房东会期待你保持现状。公寓内电器和表面的损坏应及时修复。如果你忽略了问题，房东决定维修是必要的，他们将由您自费承担，所以最好尽早处理潜在的问题。

　　

　　日本公寓出租，理由是他们将以与租赁相同的状态退回。不要对您的房东做任何改善，不要与房东交谈。翻新似乎对你来说很实用，但是你的房东可能不会同意。未经批准的变更可能会变成损害费用。有一个机会，你的房东将支持你的家居装修的想法，但甚至奖励你的折扣你的租金几千日元。

　　

　　日本的租金

　　

　　租赁过程中的最后一个障碍可能是大多数外国人最为严重的问题。出租房产时，需要支付费用。很多他们

　　

　　首先，您将不得不支付押金（shikikin），当您搬出房屋时，房屋将被退还，房屋将被退回。那么你必须向你的房东支付¨祝贺钱（reikin），通常是几个月的租金。Reikin不退还。如果你住在一个男人或另外一个大型住宅区，你也可能会收取一个kokyuhi费用。这是一个小额的费用，用于帮助这个复合体的普遍保养。

　　

　　接下来，当然，你也必须支付你的房地产代理。大多数代理商收取等于您租金一个月的佣金（chukai tesyuro）。最后，如果你的房东需要额外的reikin，当它是更新租约的时候，不要惊讶。

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