月租金为25,000泰铢，租赁期为四年，租赁注册费为12,000泰铢，印花税为1200泰铢。一般来说，这笔费用由双方分摊，合同当事人分摊费用分摊。

注册所需的文件包括：泰国文本的租赁合同，身份证或护照。应该注意的是，租赁合同的租金是合理的，否则有关部门不会被登记，否则有关部门将根据政府的财产鉴定重新估价租金。

对于三至三十年的租赁合同，选择在土地管理局登记的好处远远超过未注册的。首先，如果租赁合同有法律冲突，则向法院提出上诉;如果合同注册，法院将决定继续履行合同;如果合同未注册，法院将确定合同不再执行。其次，如果出租人是自然人，并且在履行合同之前死亡，承租人可以继续租赁，直到合同结束或合同终止。最后，最重要的是，如果出租人在签订租赁合同三年后向第三人出售房屋，承租人可以要求法院凭借注册租赁合同来维持租赁效力。如果租赁合同没有注册，出租人可以合法地让租户搬出房屋。

另一个热门问题是租赁期间最短和最长的期限。根据“泰国民商法”第540条，房地产的最大租赁期限为三年。如果合同规定的期限为50年，则减少到三十年。法律规定，租赁期可以在租赁期结束后续期，但最长期限不得超过续期之日起30年。如果租赁方要求租赁三年以上的合同，重要的是要注意，如果租赁三十多年，土地局将拒绝登记租赁合同。

关于合同是否需要签订合同的问题，根据泰国“民商法”第五百八十八条，租赁房地产必须由双方签字确认合同的有效性。在此，我们强烈建议您签署书面合同，以确保您的合法权益。值得注意的是，在注册租赁合同时，需要提供泰文版本的合同，否则土地局将不会注册。