购买房屋贷款需要三份文件的编制，房屋信息，家庭作业和其他个人信息以及预付信息。房屋信息主要是房子买合同，如果是买新房，而开发商需要签一份厚厚的合同。

（加拿大房地产）一般必须具有：经营信函，公司头文，指明公司名称，地址，电话，传真，指定申请人的全名，是否全职，在公司开始工作时刻，义务，付出。工资类，公司支付的付款单。而当地人没有什么真正的区别，程序是相似的。说不同的是，外国人不喜欢自己的居民享受“自给自足”的免费增值税福利，

外国人全部房屋出售现金，部分利润必须缴纳增值税。当外国人恳求加拿大房屋抵押贷款时，有必要在加拿大央行开设一个全功能账户，以便每月支付一次。加拿大的外国人在没有承诺的情况下，可以做广告，加拿大居民一般可以很容易地告诉70％的房价，非加拿大居民可以借贷至60％-65％。贷款可分为20 - 25年摊销，现在贷款利率远低于我国。而且房子的年龄是无关紧要的，而购买者与加拿大的这个年龄（加拿大房地产）无关，也是从加拿大央行的一定表现来决定的。但在加拿大呢这将是凌乱的。

一些外国人没有优惠政策，不如当地人那么好，但基本一样。那么无论在北美，加拿大还是亚洲其他国家，房地产中介选择基准几乎是一样的。