第一次房地产投机阶段（1965-1969）：郑西政府大力实施五年经济发展规划，将南韩经济进入快速起飞阶段，以庆尚北道为起点，真正实实在在房地产投机开始迅速发展从1965年到1969年，12个主要城市的土地平均价格上涨了50％以上。

（1970-1974）：20世纪上半叶，韩国经济陷入衰退，1973年第一次石油危机导致全球经济危机，在这个经济背景下，韩国的房价有所放缓，但随后的稳定的不同。

第二个房地产投机阶段（1975-1979）：随着韩国重工业优先发展政策的实施和大城市的实施，许多建筑公司通过大量的土地开发和住房建设快速增长。与此同时，由于韩国人对中东的建设热潮，大量的外汇进入韩国，导致韩国第二次房地产开发高峰。 1975年至1979年，五年来，韩国地价飙升四倍。

第二次价格稳步上涨（1980 - 1986年）：进入20世纪80年代，由于公共房屋比重迅速上升至50％以上，房地产投机受到打击，房价回升，并在1986年第一次负增长

第三次房地产投机高峰（1987 - 1990年）。 1985年上半年至1987年上半年，韩国经济出现了“三低”现象，1986年亚运会和1988年奥运会为契机，南韩发展尤其是西海岸， ，低利率，低油价，赢得的价值，导致1988年至1990年，韩国的平均年均价格上涨了26.7％，房价上涨了16.3％。