房价一直是多年来流行热门话题，前几天香港房地产市场价格再次下滑25年，成交不佳，这对大陆房地产市场，特别是一线城市房地产市场，香港政府做什么监管呢？为什么中国北方的城市能够一路唱歌？

2016年1月24日，一家香港报纸报道，香港房地产开发商华融集团准备4亿港元，重新售出以前失败的尖沙咀哈特路16号所有楼宇。去年，该建筑物已投标港币5亿元，但尚未交易。此前，恒基地产董事长李少基的豪华项目帝力霍婷在2016年1月20日宣布首批定价，定价高于同区奢侈品下跌近3％。香港房价全球毫无疑问，有房地产相关的大咖表示，香港房地产市场涨跌10％-20％不成问题。

一是香港房价下跌的主要原因

1，住房供应增加，经济形势疲软，价格从15年来有松动迹象。

2，15年前，香港政府主动控制房地产市场。除了加强附加印花税外，还引进了“买家印花税”，以遏制内需，外需和投机需求。政府还打算大幅增加住房和土地供应，以遏制房价。

3，美联储加息，港元贬值导致资金流出或已转移到房地产市场，随着香港货币紧缩周期，将对房价构成负面影响。房价可能会迎来新的转折点。

二，大陆一线城市北部房价上涨的原因

深圳和香港近在咫尺，价格确实是“分道扬镳”，一路走下来的价格一路胜利，类似深圳的一线城市房价也不错，这是为什么？

1，政策好于预期

随着房地产市场一系列良好政策的实施，只需要提高进一步释放的需求，由于一线城市土地供应有限，需求强劲导致房地产市场价格上涨。

2，一线城市地价高昂

国家土地市场低迷未能阻止开发商狂奔一线的城市土地，这种自豪感从未停止。 2015年全国前十名房价一线城市新增50个新地块，比2015年增加，新增土地储备885.45万平方米，采取121.53亿元，一线城市10个房价获得平均楼面面价达到13671元/平方米。

3，房屋买家在市场前景有望上涨

一线城市房价预计上涨。一线城市的房地产市场下滑状态仍然一路攀升，这使得很多买家对一线城市的房价有望更高。