马来西亚整体房价在全球排名第90，是吉隆坡最贵的城市，目前平均价格人民币300万元，与亚洲主要城市相比非常低。我理解问题的标题是：当地价格不贵，或者看看它是否在空间和电力方面继续上涨，只是看看绝对的价值，很难说一个房子到底是昂贵的或便宜的。所以这里我主要从投资价值来分析。

这并不意味着马来西亚的房子不好，恰恰相反，马来西亚房价目前的低位，是世界上少数几个非常适合投资物业的房子之一。

国内住房市场在2014年由双方唱空，即使专家来了解，房价下跌，交易量下降，高库存数据已经解释了一切。中国的房地产市场已经没有十年前的高涨势头。在日益猖獗的海外房地产市场中，各地区都不一样。

欧洲经济危机爆发后，欧洲房价下断下跌，政府金融危机使得他们被迫放弃了投资市场，现在欧洲买房子投资，被视为讨价还价。

经济危机爆发后，马来西亚经济也遭受重创，房价下滑，但2011年已基本恢复到危机前的水平，增幅非常快。这取决于马来西亚政府大力引进外资，发展基础设施和当前世界热钱一般流向东南亚等因素相关。

以吉隆坡为例，分析这个城市的优势。

1.马来西亚首都发达，人口众多。

2.市中心很小，以双子座塔为中心，围绕五星级酒店，国际商务，美食街等集中。

3.正在建设的项目，例如，兖煤路的坦桑尼亚国际贸易中心，总计533亿元，占地面积30万平方米。目的是吸引世界500强企业中的100家在这里设立分公司。在亚洲建立了新的金融和贸易港口;龙鑫高速铁路作为泛亚铁路线的终点，连接吉隆坡 - 马六甲 - 新加坡，从吉隆坡至新加坡只需90分钟即可建成“两市日生活圈”;城市捷运，贯穿大吉隆坡地区，以提升城市交通的水平。

4.联动效应。一方面泛亚铁路正在逐步建成，连接中国与东盟，中国和东南亚国家之间的贸易，中马业务合作关系密切，从2013年大访问到2017年已经达到目标为1,700亿美元的交易量。