据“2017中国高净值海外海外业务展望”指出，近一半的中国高值净海外房地产投资是最重要的目标。不过，海外买家真的很喜欢大部分广告，简单，安全可靠？通过调查访问，揭露海外许多陷阱，让你醒来。

将绿卡购买的空白空间

记者在采访中发现，海外买家在人群中，很多买家都是由移民的需求驱动的，他们想在买房后进入外国居住资格，就是所谓的“绿卡”。在房地产和移民中介方面，许多买家认为这一政策也适用于国外。但事实上，基本上所有西方发达国家，如美国，澳大利亚，加拿大，英国等都不存在购买房屋移民政策。南欧一些国家，如希腊，西班牙，葡萄牙等，为缓解经济衰退，启动吸引海外投资移民政策。但这样的项目也有一定的入境门槛要求，不只是简单地买房子就能立即移民，所以买家必须首先了解移民政策前的房地产。

中介低买卖，以赚取额外费用

在海外买房子涉及很多费用，但一些房地产经纪人会故意对客户褪色这些费用不要说，给客户造成的房子是非常便宜的印象。另外，美国地方政府的税收服务费，贷款税等一起是两三千美元。有统计资料显示，在美国买房子，买家需要支付一次性房地产交易税，律师费，财产保险费，房屋估价费，房屋检查费和登记费，一般占3％至5％的房价。在这方面，一位中介人告诉记者：一般来说，在美国买房一套，要支付中介2万元到3万元的存款，33000元的旅行，看到建筑价格250万到500万（如果要去大小，最多可以达到1000万），机票和酒店收费分开。加上必要的律师费，检验费，税费，住房价格除了额外的费用其实是一笔不小的数目。

为了购买海外买房的愿望

在购买房屋时，父母考虑到孩子的教育问题，经常考虑出国买房子，方便孩子上学。记者在采访中发现，许多国外的海外学校都有公共和私人，一般只有公立中小学与“学区”，私立学校和学区无关。