许多小伙伴不知道，在海外购买房地产后，如果你想租给学生或上班族，可以扣除哪些费用，今天给你详细的一个小家庭讲座，住房，哪些费用可以用于税收抵免，希望看这篇文章你对这个事情有更深入的了解税收抵免哦~~~一般来说，可以免税的这种费用包括：房屋贷款利息，财产税，意外损失，维护，水电杂费，保险和折旧，这些费用将减少应付租赁所得税的金额。

如果您使用租金并且不使用居住单位作为您的住所，那么您可以扣除租金费用可能超过您的总租金收入。但您的租金损失通常会受到“风险”规则或被动（无实质参与）投资规则的限制。如果您将住房单元租给他人，并将其用作自己的家庭，则您的可扣除租金成本可能会受到限制。如果您在税收年度使用以下多个以外的住所：

1,14天。

2，以合理的租赁价格给他人10天的总天数：如果是这种情况，你将决心将这个建筑物用于自己的家园。您可以在自己家的一年中使用多个住宅单位。例如，如果您在主要家庭住了11个月，您的家将被视为您家中的住宅。如果您在度假屋度过了30天，您的假期家庭将被视为个人住所的住所，除非您以平等的租金价值出租您的度假屋超过300天。

个人居住单位的使用日是以下人员使用的任何一天：

1，您或任何其他拥有利益的人，除非您将租用的协议净值作为其主人租赁给其他所有者。

2，家人的家属，或其他享有权益的其他人，除非家庭成员以居所为主，还要支付合理的租金。