在海外买家中，很多中国买家是由移民需求驱动的，他们想以外国移民许可的方式购买外国资产作为垫脚石。恰恰是因为这样的中国买家，海外房地产中介机构抓住了心理上的一些“买房送移民”的宣传语言卖海外房地产。

一，买房子去移民

不像美国，英国等发达国家，一些南欧国家为了缓解经济衰退，启动吸引海外投资移民政策。例如，在葡萄牙或西班牙购买50万欧元的房地产，可以申请家庭移民。在希腊购买25万欧元的房地产，可以申请家庭移民。

二，加价房地产销售

“很多中国客户觉得海外物业看起来很便宜，比如一套外国别墅只有两三百万元，但实际上价格已经比外国本地价格贵10％到20％。”我爱我的海外业务部总经理吴红滨表示，由于海外房地产市场形势信息不对称，中国买家不能完全了解海外房地产的价格。这是少数不定期的海外房地产中介或外国小开发商有机会的，他们可能会增加对中国买家的房地产销售。

第三，物业不清楚

而中国买家在国外买房也应该注意验证房地产情况。由于住房不清楚，中国买家可能会遭受损失。吴红滨说：“在国外，有些二手房的产权不清楚，如海外财产属于这对夫妻，妻子卖房子给中国买家，丈夫不知道。过了一会儿，当丈夫发现当他的权利受到侵害时，他可以起诉，中国买家将遇到麻烦。

第四，虚假承诺

中国买家买海外房地产，容易满足假租金问题的承诺。 “在海外房地产促销方面，往往会有特许承诺，但并不是每一个特许承诺都能得到充分的兑现。例如，一些海外房地产卖给了中国买家，”中国房地产投资者俱乐部主任刘超在二十一世纪，出租第一年，但第二年出租。外国开发商或代理商不能按照以前的章程承诺支付中国买家的租金。当中国买家飞往国外看房时，发现一年租金后，海外房地产已经破产，所以中国人买家应注意保留与章程承诺相关的证据，维护自己更多的权利。