香港大型房地产公司恒基地产这样的小型公寓价格小于50万美元（约合340万元）。真正的特斯拉模特X在香港的售价约为15万美元（约合101万元）。

小房间的价格每平方英尺的价格更高，反映：九龙城的房地产项目，一座16.8平方米的高层公寓，价格为27.8万元/平方米，总价约为469万港元。两天后，同一地方面积较大的地区，售价为247,000港元/平方米。

随着香港房价的回升，多年来作为世界上最昂贵的住宅市场，亿万富豪李嘉诚的房地产，九龙建业，恒基房地产等房地产开发商一直在不断壮大公寓。另外房地产业务均和发展集团计划兴建一个只有12平方米的公寓面积，相当于加州花棚的大小。

据官方数据显示，2010年小公寓仅占新建住宅的5％，而去年同期比重跃升至27％，数据也预计明年的比重将进一步上升至43％。但这些公寓的价格比2010-2016年度飙升99％，或大部分香港居民买不起较大的房间面积两倍以上。

里昂证券香港房地产研究中心负责人黄表示，购买小公寓的买家越来越多，原因是他们不得不降低公寓面积的预期。

这一趋势反映出香港政府为降低房地产市场而采取措施有了意想不到的结果，但却推高了对小型公寓的需求。房地产开发商希望降低购房者的价格，同时帮助政府实现供应目标。他们需要追回土地拍卖的记录价格，建立更多的住房单位。

今年7月1日是香港回归二十周年，香港的首席执行官答应那些不符合公屋申请收入的人，不能提供商业住房提供政府支持，提高住房所有权。