近年来，越来越多的人开始了海外房产投资的探索。那么，投资大亨们在选择海外居住房投资时要选择哪些类型胜算最大呢？

一是优先选择教育型海外居住房进行投资。在近几年，越来越多的家长为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办孩子居住房房产，其中更多的也包含很多投资的因素在内。其实不只是国内的学区房受追捧，国外一些好的学校周边的房产价格近年来上涨幅度也相对更大。而且，教育型房产是刚性需求，就算将来自己资金周转不灵急着出手，也不愁找不到买家。

二是选择有移民政策配套的海外居住房。有些国家房产投资可以和移民直接政策挂钩，满足一定金额和条件即可获取居留权，对于有移民倾向的投资家来说不失为一项好选择。不过，此类房产需要投资人做好提前的了解和对比，选择适宜自己条件的房产及移民类型。

三是选择宜居养老型的海外房产投资。现在人们对生活品质的追求越来越高，同时对环境、食品等安全的要求也不断精益求精。因此，催生出了这一种对退休后生活享受闲适自在的房产投资需求。宜居的环境，悠闲舒服的氛围，是人们在满足物质需要之上的精神追求，对于投资家来说更有魅力，投资胜算也更大。

海外居住房投资策略直接关系我们投资收益，甚至关乎自己未来的生活环境。因此，在出钱之前应该先用力寻求更有用的信息。