近期来，为寻求更加稳定的租金收入，房产投资者纷纷将目光投向东南亚，据数据统计，2017年上半年东南亚地区的现房总交易量已上涨约20%。鉴于这份投资热潮，了解东南亚房产投资的坑显得更加重要，以马来西亚为例，要如何避开房产投资的大坑呢？

从2014年9月1日起，马来西亚雪兰莪州政府就已经出台了对外国人的最新房产条规，部分地区从之前的最低100万马币购房金额升至200万马币。同时，马来西亚第二家园签证拥有者，只能从开发商直接购买一套自住房产，不再允许从二手市场购房。因此，投资者在一开始投资时就应该选择好地段和好的投资对象，毕竟机会不多。

此外，马来西亚土地局只允许外国人、永久居民及外资公司购买分层和有地分层产业。而对于商业以及工业产业，这部分人只能购买限制地带内至少300万令吉的产业，同时还不能购买土著指定单位，至于非土著单位，也只能购买不超过待售的10%单位。因此，在马来西亚买房时应时刻注意房产政策，免得到时浪费精力还房财两空。

并且，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策。如今不少购房者存在思维定势，以为购买了房产就能成功移民。而实际上，购房投资与移民是两回事，到一些国家和地区想通过买房来实现移民的愿望已经基本已不太可能实现了。

外国人在马来西亚买房应避开的坑还有很多，投资者在买房之前应该有充分的准备，才可以更好实现财富梦想。