很多人都知道马来西亚是一个四季如春的地方，那里基本上没有冬季。与周边的其它国家相比，这里很少存在自然灾害，而且绿化面积很高，原始森林居多。因此，这里成为许多外国人买房首选。

那么，买房需要经历哪些过程呢？

第一步骤:支付1%—3%的订金,同时向多家银行提出申请贷款。

第二步骤:14—30天内签署买卖合同并支付7% —9%10%余额(签署买卖合同必须支付房价的10%),开发商楼盘则需14天内要签署买卖合同。

第三步骤:合同签署后由律师提交给州政府审核,二手房通常1—2个月会批准,新楼盘则2—5个月才会批下。

第四步骤:州政府审核批准后,从批准日当天算起3个月内,卖家必须支付另外的90%。

外国人获准购买的马来西亚房房产类型：一个外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外；

1.低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一；

2.州政府决定的中低成本的住宅单位；

3.马来人祸土著保留地上所建的房产；

4.州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产外国人购买马来西亚房产的先决条件

根据1965年国家土地法典，非马来西亚公民或外国公司在购买任何房产前，必须获得州政府的事先批准。由于各州政府对非公民所设下的最低购买价格各异，因此在达致任何协议前，必须向有关政府机关查询。

州政府在给予批准时会根据以下因素而做出考量：房产的地点房产的类型，如：高级公寓、联排别墅、住宅、独立式洋房或是新房产开发区 ，各州政府的土地法令规定有所不同。

马来西亚位于东西文化的交汇处，风景宜人，气候适宜，人文环境独特，并且贷款时间及土地所有权条件优越。“我的第二个家园”也吸引着越来越多的外国人居住。