日本东京2017年标准土地价格
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/9/29
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东京的标准土地价格在过去5年来一直在持续增长。2017年重建项目和办公楼建设活跃，商业区域通货膨胀加剧。
标准地价东京2017
9月19日，国土交通省旅游局公布了全国指定地价标准。同一天，东京都政府也宣布了东京的地价。标准地价（*稍后详细解释）按1平方米的土地价格计算。每个选定的点每年从7月1日起进行检查。
东京地区平均价格涨幅比上年上涨3.0％。过去5年来，这一价格连续上涨，今年比上年增长了0.5个百分点。（2016年）。商业区平均增长4.9％主要是由于地区的显着增长最近完成了大型重建，如银座和八重洲。吸引外国游客的地区的价格也不断上涨。
商业区
东京的平均通货膨胀率为+ 4.9％。比上年上涨0.8个百分点。东京23个区的平均通货膨胀率为+ 5.9％，同比增长1.0％（2016年），比上年同期增长4.9％。
中央银座八号8-3号地区的价格涨幅最高，为21.8％。排名前三的通货膨胀排名由银座与奢侈品店占领。中东区的平均增幅也同比增长了8.0％，是东京23个区的第二高（涩谷增长8.6％）。东京中部（千代田，中央，港区，新宿和涩谷）的5个区域全部录得6％以上的增长。这种增加的原因包括中央区银座和八重洲地区完成的大规模重建，在区内重新开放的新区在塔南瓦区的新区，以及积极的外国旅游区新宿区连续新开酒店。
价格最高的是中央银座银座2-6-7号明治亚银座大厦，价格比上年有所上涨。价格3890万日元/平方米（2016年为3300万日元）超过了泡沫经济时期达到的高峰期（3800万日元），并在26年后创下历史新高。
居住区
东京的平均涨幅为+ 1.8％，比上年上涨0.3％。
今年调查结果的重大变化是东京3个中央区（千代田，中央和港区）从东京平均通货膨胀排名前10位下降。这表明东京中部的地价几乎达到上限，通货膨胀率正在放缓，而东京郊区的交通便利交通便利性显着增加。
东京住宅区的平均标准地价连续5年呈上升趋势，各地区的平均增幅也呈上升趋势。
各区平均通胀率比上年的2.7％大幅上涨3.3％。通货膨胀率最高已显示为 荒川区的5.3％（2016年为3.2％），其次是文京区5.1％，千代田区和目古and的5.0％显示出通货膨胀排名的显着变化。在2016年东京的通货膨胀率最高的千代田区与去年同期相比下降了5.0％。中央区和港区也有类似的减少。结果，东京中央商务区三个千代田区只有2个地块在通货膨胀排名前十位。私营企业界人士观察到，这3个东京中心区的地价已经变得如此之高，以至于难以出售住宅用地。
房地产业务专业人士认为，商业领域将继续保持通货膨胀趋势进入2020年奥运。一个主要原因是由于事实上，计划在2018年至2020年期间为奥运提供许多新的办公空间。最近日本经济在就业方面的情况比较好，以及引领房地产市场暂时保持积极态度的地价的影响。另一方面，由于新建公寓式公寓的数量与上年相比下降了5.1％（2016年），居民区的观念不同。公寓式公寓的价格在东京的郊区飙升申请人已经犹豫购买这样的物业。
按价格涨幅排名前5位（23区）
在商业区
没有。 价位地址 价格（1,000 /米￥ 2） 波动（％）
1 中央银座银座6-8-3 27400 21.8
2 中央银座银座2-6-7 38900 17.9
3 中央银座银座7-11-14 6,930 17.5
4 新宿区Kabukicho 1-18-9 5800 15.3
五 涩谷区Sendagaya 5-32-10 6，090 14.9
在居住区
没有。 价位地址 价格（1,000 /米￥ 2） 波动（％）
1 南川参加8-4-7，荒川区 510 6.3
2 4-19-9，西日浦，荒川区 524 6.1
3 三木町，千代田区9-4 2810 6
4 北区中央町2-20-5 580 6
五 大坂绫濑3-22-7 480 6
（资料来源：日本经济新闻*回合至小数点后一位）
*参考资料来源：日本经济新闻
*什么是标准土地价格？
标准地价是每年每7月1日每个地块每1平方米的土地价格。县政府负责调查，土地，基础设施，运输和旅游部发布了全国性的结果。显示地价波动以及每年1月1日公布的官方地价的两个主要代表性数据之一。官方地价主要用于城市规划区域，而标准地价也适用于城市规划区以外的住宅区，商业区，工业区和林地。
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