过去三年，随着泰国旅游业的热潮，泰国的公寓投资回报率上涨为每年11.4％，特别是在曼谷、普吉岛、清迈、芭堤雅等世界知名的旅游城市公寓型最受欢迎。当然，这些投资者大多数仍然是亚洲投资者，中国投资者是其中的重要组成部分之一，并以每年近300％的速度增长。

曼谷是泰国的首府和经济中心，泰国是泰国最大的城市，也是东南亚第二大中心城市。它拥有泰国唯一的证券交易所和数十名泰国大学，占泰国总数的44％。曼谷也是世界上最受欢迎的旅游目的地之一，每年接待近2000万游客。此外，曼谷机场还有直达全国各大城市的公交，交通十分便利。曼谷房地产市场发展迅速，但也相对成熟。世界500强外资企业基本在曼谷设有分公司，该公司的外资高管成为曼谷高档房地产市场的主要来源。加上曼谷自己的人口超过1000万，而且还集中了泰国80％以上的富裕阶层，生活需求旺盛，而新房地产供应有限，所以房地产价格上涨。

芭堤雅是泰国最热门的旅游胜地、假日天堂、老年圣地，享受“东方夏威夷”的声誉，拥有丰富多彩的夜景文化，吸引了世界各地的游客。价格适中，被20多个高尔夫球场包围，有几座游艇俱乐部，夜生活非常丰富，非常适合度假。房地产客户以欧美为主，品质优良，租金高。平均价格较低，大概为12000元/㎡，无泳池面积，精装修，相当于国内粗糙房价约8000元/㎡。普通的一卧室公寓约4000万，月租约3600元，租金率约6％。但由于芭堤雅的流动性强，淡季太明显，导致投资租金回报不稳定。

泰国房地产市场最终吸引了越来越多的投资者的眼球。作为中国投资者要根据自己的需求投资正确的房地产项目，抓住主动权。