虽然日本可以零贷款买房子，但个人不推荐，因为房价的变化会影响贷款的数量，所以建议至少准备2笔首付款，当然土地可以是自由的。每月按揭还款控制在月收入20％至25％为最佳，假设月收入30万日元（约17,500元，根据最新汇率为1万日元兑5.8元，下同），然后每月供应量应控制在7.5万日元左右，如果丈夫和妻子都在工作，那么每月使用妻子一半的月薪就足够还清。

应该注意的是按揭是长期还款的过程，所以一定要考虑未来的情况，比如他妻子在产假期间会减半，会对还款产生一定的影响。

为其他费用准备，在日本买房子，除了支付购买款，还需要支付一些其他费用，如物业登记费，火险保险和印花税，总金额约为价格的1％，也就是之前购买需要提前准备。

购买房屋维修费，在中国购买商品住房后，通常需要支付一定的物业管理费，日本也有类似的成本，其中包括每月支付一定的管理费和住房维修费，每年支付一定的固定资产税，一年下来需要数十万日元，也就是说每月收入的需求比例约为30％。那么说回来，花更多的钱购买一个更好的房子是每个买家的理想，找到一个平衡点，不能是一个冲动所做的决定。