日本的房地产市场经过20年的调整，今天有迹象恢复。以日本70平方尺二手房的价格为例，从13到16年，价格已经明显上涨，特别是在东京，由首都圈带动，受东京奥运影响，价格走势明显。作为投资者，小单位由于总成本低，年轻白领需求相对较低，夫妻欢迎，确实是广大投资者为海外市场建立了良好的发展方向。

但在投资房地产方面，你只想看房地产，交通就够了错误，很多时间同一地区的房子，房子本身是好是坏，合理分配最终房屋投资回报率的重要性。

基础设施是先天性的

与国内相比，日本住房结构有一定的标准和标准。了解这个内容将有助于您了解房子的内在条件。

日本的小单位分为1R(房间)和1K(厨房)。

1R其实有点像国内的酒店式公寓，打开门是一个开放的房间，房间没有剪，功能区一览，厨房，卧室，客厅都在一个共同的区域，只有浴室分开。对于本科，1R是一个不错的选择。

而1K是指单独的厨房，每个功能区域相对独立。对于情侣，选择1K更合适，不用担心在家里做太多的烟雾。 1K在一个意义上就像一个家庭的家庭。如果1R的学生家庭和单身白领有利，那么1K的市场就比较广泛，追求年轻人的生活质量更喜欢租1K。投资回报率高于1K，租金率也高于1R。

1K的成本可能比1R高出10%。投资日本的房地产也有雷区，地板太低，楼面太小，房子必须避免。注意日本的隐私，人民的一般预算不想租这样的房子，也许偶然的隐私将会暴露在下一个奇怪的夜晚。朝着这个方向，日本租户跟人民一样像南方。面向北南，阳光明媚，通风良好，物业易租。在这个世界上自杀率最高的国家，人们更喜欢阳光，那些没有投资价值的人不是那么高。