近年来，很多人开始出国。开始投资海外，特别是在日本已经成为受欢迎的投资领域，也许大家都明白，日本的房价在过去几年开始出现上涨迹象，据日本当局的数据显示，三个商业区日本的商业地价连续三年有所上涨，那么到日本的房地产收购到底是不是时候呢?

东京，大阪，名古屋三大城市商业地价上涨2.3%，涨幅超过1.7%，达到2008年以来雷曼危机发生的最大涨幅。住宅地价上涨0.4%，或比2014年上涨0.5%以上。

在国内经济缓慢复苏和货币宽松政策的背景下，投资基金不断流入三大城市的商业空间。到2015年，地价涨价是日本游客快速增长。

日本最高的商业用地是东京银座的“明治菊银座大厦”，涨幅高达16.8%。许多高价购物的游客将会到访银座，高级品牌也希望在这里购物。即使入场费是昂贵的，但仍有商人愿意定居。房地产价格也会上涨。

大阪的情况完全一样。 “Resona”心斋桥大厦“一直是商业地价上涨的最高率，大楼正面临”爆炸式购买“游客前往日本搭乘公共汽车出发和码头，在大丸子附近，千叶桥部商店由国外游客带领大量免税商品成为日常生活的场景。

虽然当地的城市圈整体还在下降，但越来越多的地方主要的城市地价正在上涨。 2015年3月在金泽车站附近开设北陆新干线，住宅用地增长16.8%，创历史新高。受游客增加，店面需求等强劲表现的影响，商品地价上涨。

虽然日本的一些主要城市虽然开始控制房地产价格，但日本二三线城市的商业地价并没有随之上涨，甚至有些地方下滑，所以日本房地产的整体表现价格不是很统一，投资者在投资的时候还是要小心谨慎。