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外地人在泰国购买高档别墅全攻略

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/9/22

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面对越来越严重的国内雾气等环境污染,股市融融等金融不稳定,越来越多的人开始计划在国外定居,泰国距离中国东南亚国家不远,吸引越来越多人来到这里生活,但生活在国内每天生活公寓的朋友,购买别墅属于自己的生活无疑是一个理想的居住地。

在这里我们解释一下外国人在泰国如何通过公司名称如何合法地持有土地和别墅。

以泰国公司的名义购买土地是否安全?

众所周知,泰国本身不是一个移民国家,很难获得泰国国籍,泰国政府规定泰国的土地和别墅不能直接由外国人购买,土地是私人财产,我们可以通过泰国公司以公司的名义持有这样的别墅,但通过泰山公司以别墅的形式注册,国内注册公司的审批过程的时间和精力与时间不同在泰国注册公司可以完成所有程序,成本低廉,注册人将对公司进行控制,注册人将是泰国公司的法定代表人,公司的财务,股权,人事分配等方面的法定代表人。有最终决定,这意味着没有你的签名或盖章,所有的决定都是无效的。事实上,几十年来,外籍人士以这种方式拥有泰国的大部分别墅和土地。泰国公司的成立一般不需要你去实际运作,每年只要支付一点低的公司报销费用,一个专业的房地产经纪人和普通的会计师事务所可以帮你解决这些问题,帮你创造一秒在泰国的家

一个外国人如何以别的方式购买别墅呢?

泰国有两种购买别墅的方法,一种是购买第一块(别墅),然后在自己选定的土地上建造别墅,别墅公寓总承包商或建筑公司将有固定的蓝图,但是具体使用别墅该地区将取决于您自己的愿望,您可以大或小(单或双),在这个情节你可以设计花园,草坪,游泳池等,你可以想到一切,建设别墅一般只需要4-8个月才能完成。在这段时间里,你有足够的时间筹集资金。在泰国,80%的别墅只在您付款满意时才支付;或者更方便的方法是买二手别墅,所以选择性更大,更快速地拥有你最喜欢的别墅。

外国人在泰国买别墅吗?

与在泰国购买公寓的外国人不同,外国人更容易在泰国购买别墅!购买泰国公寓的外国人必须将其海外账户的外币汇款资金转入泰国账户,并且必须证明这些资金用于购买公寓。如果不能出示银行证明,土地部门(土地办公室)将拒绝执行土地权的转让,这意味着您不能转让您的公寓,但您是外币兑换表(泰国外汇兑换表)当您购买别墅时,您不需要泰国银行外币兑换表,您的资金来源,金额,付款方式等将不会有任何限制,一般在半天内可以成功转移。

外国人如何在泰国有临时财产权?

在泰国,租一块土地或别墅长期租赁期为30年,是泰国外国人获得土地临时产权的有效方法,然后续期30年。在泰国,最大土地租赁期为30年,除非用于建造工厂租赁的土地可以到50年。同样,土地契约续期只能持续三五年。然后必须更新。但是,30年是一个棘手的事情,不存在,如果有争议,法律并不能帮助外国人。建筑物的租赁土地的财产受到保护,因为上面有一座建筑物。建筑物的财产权和土地财产权是分开的。一旦达成租赁期限,土地所有者就无法附加建筑物的所有者。如果土地租赁合同未在地盘上登记三年以上,土地将计算为三年。所以30年的土地租赁必须向土地办公室登记。此外,土地由业主出售,原土地租赁条约仍然有效。

你可以出租或出租别墅,租约通常可以到30年,可以续租。 30年的租金虽然你不能让你有财产权,但是

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