新加坡是现在世界上房屋自有率最高的国家，那里居民房屋自有率高达百分之九十，真正做到了居者有其屋。新加坡房产市场这种情况的出现与当地完善的组屋体系有很大的关系，早在1947年时，新加坡还是一个房屋特别短缺的国家，在后来短短几十年中，新加坡政府推行了组屋制度，让当地房产现状发生了明显的改变。

新加坡这个国家占据的新加坡岛位于马来半岛的最南端，是世界航线的要道，被称为东方的十字路口，整个国家的总面积只有700平方公里左右，但那里的城市建设独具魅力，规划十分科学，布局合理，早在世界上就有花园城市的美称，而且是世界上最有名的易居城市。新加坡还是世界上经济最发达的地区，它是东南亚经济中心，而且也是东南亚最重要的港口。

新加坡政府为了规划当地居住环境，改变当地房产现状，在过去40年中不断增加建设政府组屋的力度，到20116年新加坡累计建成组屋120万套，有超过80%的新加坡人都入住了，政府建造的组屋中。但从房产价格上来看，新加坡私有住宅的价格远远高于政府建造的组屋，它们的价格是政府组屋的三到四倍，而且可以自由交易，但是政府组屋则只能由那些没有房屋的新加坡居民来购买。

新加坡房屋现状最大的特点就是拥有完善的组屋体系，这些组屋兴量建设有条不紊，规划也特别合理，而且分配的机制公开透明，再加上当地政府对二房交易的管理，使得新加坡房产市场一直保持着特别稳定的局面，在很多国家的居民工作几十年也买不起房的情况下，新加坡的组屋体系为其他国家房产发展带来了希望。