最近看到很多人都在了解日本房地产企业排名，想知道在日本哪个房地产企业的口碑最好，哪个房地产企业主手中的房源最多，想为自己以后去日本购买房产打一个良好的基础，但是你们对日本的房产市场了解吗?日本是一个限制移民的国家，而且那里的房产投资市场开放度也不高，如果有去日本买房的打算，必须提前了解清楚外国人能不能去日本买房。

在前几年日元持续贬值以后，很多国内的投资客对日本境内的不动产业产生了浓厚的兴趣，在过去五年中，日本对人民币的汇率下跌了25%，跌幅已经超过了同期对美元的15%，这种情况的出现不但让日本在最近两年游人数量增加，也大大带去了当地房地产业的发展。但是大家一定要知道，日本房地产市场是有完善法律制度的一个市场，并不是什么人想在那里买房就能买到，它有多种条件限制。

日本是一个面积不大的国家，这个国家每个人的平均使用土地数量特别少，所以它是一个禁止移民的国家，禁止非日本国籍以外的人在日本境内购买房屋，所以说对于多数国内投资者来说，根本不具备去日本投资买房的资格。如果特别想去日本投资买房，必须和日本正式居民结婚，并同居三年以上，到那时可以申请加入日本国籍，成为一个正式的日本人，但这对于大多数国内投资者来说，是根本不愿意去做的。

如果想去日本买房，还有另外一种选择，那就是在日本境内持续工作十年或者十年以上，可以找到，正式的日本居民为自己做担保，而且在买房的时候还要用日本人的名字，这样就可以随意在日本境内购买房产了。另外在日本境内买房时还需要准备好自己的个人身份证和户口本，以及当地公证处的公证文件，同时也要准备好足够的购房资金，日本的购房资金除了需要支付给卖方的房款以外，还需要准备5%左右的中介费用，以及5%的其他杂费。