最近几年去日本留学的学生越来越多，他们在日本留学期间都看好当地的房产发展，想在当地投资买房，那么在日本留学期间可以直接购房吗?留学生在日本购房又有哪些条件呢?在日本留学期间可以购房，但是条件却比较苛刻，并不是一件容易完成的事情。

在日本留学期间可以购房，但多数留学生都没有长期居住权，而日本政府有明文规定，那些没有长期居住权的外国人在日本购房时是禁止贷款的，也就是说在日本留学期间可以买房，但必须全款支付，这是留学生在日本购房的基本条件。很多留学生看到日本贷款利率那么低，就想在那里贷款买房，这种行为是根本行不通的。

留学生在日本留学期间，虽然可以买房，但是真正操作起来也十分困难，不但因为日本房产购买的门槛比较高，还因为缺乏可信赖的准确的房地产情报，留学生在日本留学对当地情况了解并不多，想要找到回报率高的投资兴地产是非常困难的事情，有些人说可以全权委托中介代为办理，这种想法十分天真。那些中介都是以盈利为目的的服务机构，他不可能全面从投资者的角度去考虑，他们只在乎自己手中的房源有没有卖出，根本不在乎这种房源卖出以后，投资者会不会挣钱。

在日本留学期间可以购房投资，但是购房投资的收益绝对没有人们想象的那么好，这一点在投资日本房产以前一定要想清楚。现在日本境内的房产投资收益超过7%的，就是优良资产超过10%的则是房产投资市场的抢手货，非常难找到，而投资型房产出租的年回报率平均收益只有5%，而且这种房产投资以后还要面对房产折旧率，房产在持有几年以后再次出售时，售价可能不涨反降，到那里也是没有办法的事情，有些投资者投资的房产五的折旧率就超过百分之十五。