新加坡在海外房产投资市场中是一个备受关注的存在，它虽然是一个面积不大的岛国，却以自身诸多的优势吸引着大量海外投资者的目光，特别是那里的房产投资更是日益火爆。现在新加坡房产现状比较稳定，当地居民的住房负担比较小，房价与居民收入之间的比例只有一比五，从现在新加坡的房产现状就能看出那里的房产投资前景怎么样。

新加坡的房地产业也曾经出现过巨大的经济泡沫，如果他早在1997年亚洲金融风暴出现时就已经全部破灭，从那以后新加坡的房产市场低迷了好几年，一直到了2005年新加坡房价才开始反弹，到2008年期间新加坡房价就上涨了60%，在随后出现的经济危机中，房价再次下滑，一直到2010年，新加坡房价才进入了反弹的火爆阶段。

从2010年以后，新加坡政府一直对这个国家的房产市场进行调控，房产市场的投资热度也有所下降，不过现在新加坡的房产市场是比较稳定的，当地多是有居住需求的买家在买房，经济泡沫的成分少了很多。不过最近几年随着海外投资者的大量加入，新加坡的房价开始再次反弹，特别最近两三年当地房价涨势明显，涨幅已经超过了15%。

从现在的发展情况来看，新加坡的房产投资前景良好，特别是投资那里的独立别墅，更能拥有巨大的，增值空间。另外新加坡房产投资以后，租金回报率比较高，而且当地贷款的银行利息比较低，人们投资房产以后对外出租，，不但能满足以租养贷的需要，还能出现部分结余。新加坡的房产交易自由度也特别高，投资者在购买新加坡房产以后可以随意出售，政府不会多加限制，而且也不会增加税收，这些都人们看好新加坡房产投资前景的主要因素。