香港房价2016年均价已经达到12万，但进入2017年以后，香港平均房价没有出现明显上涨，在今年5月份，香港的长实地产在香港西荃湾推出了新的楼盘海之恋，这个楼盘首推的496套房源，共收到了1.45万张的认购申请支票，平均29个买家争抢一套房源，从此可以看出香港房产市场的火爆。

而且香港新楼盘海之恋房源，在房价上没有明显变化，折后均价15772港元/平方呎(1呎≈0.0929平方米) ，15772元/平方呎≈17万港元/平方米。因香港销售面积为套内面积，以80%得房率折算，再以0.88汇率折算，相当于内地12万元/平方米。而这个价格针对国内一线城市来说，根本不算高，现在北京上海等城市好一点位置的房子均价都已经超过了15万。

香港地产在产权和投资收益方面都遥遥领先于国内房产，这也是国内大量投资者都纷纷涌向香港，争抢购买房产的主要原因，据说香港房产市场中有80%以上的买家都来自内地。不过香港居民对香港现在的房价也是怨声一片，他们都认为现在香港房价已经严重偏高，只是香港位置特殊，可使用土地数量有限，房源不可能会出现大量增加，但是人口数量却在不断增长，这种情况是导致房价高居不下的主要原因，也是导致当地房产市场出现抢房热潮的主要因素。

房价不高是引发香港房产市场出现抢房热潮的重要因素之一，除此以外国内政府对房产市场的调控以及限购、，限贷、，限价等多种政策的出台也直接影响了投资者对房产投资的热情，在政府的高压政策下，很多投资者认为国内房产投资的价值已经所剩无几，只能把投资目光瞄向香港以及海外房产市场，这也是引发香港房产出现抢房热潮的一个重要因素。