维多利亚港是香港的中心，也是这个城市房价最高的地方，早在几年前维多利亚港房价长势迅猛，最高时当地平均房价每平方米已经接近30万人民币，但是在前两年香港政府对当地房价，进行了多方面调整，出现了一些相关政策，使得香港房价全面回落，维多利亚港的房价也不例外出现了持续走低的情况。

2017年维多利亚港房价降到每平方米20万元，这是最近十年来维多利亚港房价的最低点，而且现在当地住宅供应量还在不断增加，香港经济形势全面走弱，房价不排除持续下跌的可能，不过相对于香港的其他地区来说，维多利亚港房价，应该不再会持续下跌，因为这个地方位置优越房源紧张，新增房源的可能性也不太大，当地可使用面积有限，所以说现在应该是投资维多利亚港房产的好时候。

不过现在海外房产投资者去维多利亚港买房，比香港永久居民买房，要多出10%以上的房产税，这也是投资的一个劣势，如果投资者能提前拿到，香港移民身份，那么再去香港的维多利亚港买房，就会节省大笔的费用，而且大家去香港维多利亚港买房时还要注意，向通过买房拿到香港永久居民身份，已经不可能，因为香港投资移民政策早在去年年底就已经被全面停止。

维多利亚港房价持续走低，迎来最近几年房价新拐点，现在正是投资当地房产的好时候。如果想长期持有当地房产，应该选择实用性较强，在出租市场比较受欢迎的小面积公寓房。这种房产投资以后易于管理和出租，而且在出租市场上租金收益比较高，面积在40平方米左右的小公寓，每月租金都能高达3000港元，全年几乎没有空房期，投资以后仅出租取得的收益就能达到百分之八左右，如果贷款买房，房租不但能偿还贷款，还会有部分结余。