东京不单是日本的首都，也是世界上经济最发达的城市，更是一个国际化的大都市，它是日本展现给世界的一张名片，也是日本最有投资价值的重点城市。虽然东京房价一直高居不下，在日本所有城市中处于第一位，但依然有很多投资者看好东京的房产投资前景，那么2017年东京房价多少钱呢?东京房价高居不下的原因有哪些呢?

东京的房产市场中，公寓房与独立房的平均价格存在巨大差异，，根据东京房产协会在2017年公布的最新数据，可以看出东京地区，公寓房的平均价格为50万日元每平方米，也就是说在东京购买一套面积为一百平方米的公寓房，对手也需要准备5000万日元。不过东京的独立屋相对于这些公寓楼来说，房价就要便宜很多，2017年东京独立屋的平均售价只有3040万日元，这种房子多是按套出售，而且拥有自己独立的院子。

东京房价不单是2017年特别高，而是一直处于世界城市房价排行榜的前列，也是日本房价最高的地方。超高的建筑质量是东京房价高居不下的主要原因之一，由于地理位置的原因，东京是地震高发带，而且经常会出现一些台风和其他自然灾害，如果房屋的建筑质量不好，在灾害来临时房子就经常会受到损害。而东京大部分公寓房抗震能力和抗风能力都特别强，建筑成本比较高，在市场的售价也远远高于其他房产。

人多地少，房源紧张也是东京房价高居不下的主要原因，东京是日本的心脏，是整个国家的经济中心，每年都有大量外来人口涌入这个城市，他们既有海外移民，也有日本其他城市的居民，他们进入东京以后，首先要解决的就是住宿问题，不论是买房还是租房，都会增加当地房产市场的压力，，而东京每年投入使用的新建房源数量十分有限，房产库存量在不断下降，房产市场多数时候都处于供不应求的局面，供求关系的平衡，致使东京房价出现了多年高居不下的严峻局面。