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曼谷房价2017的关键因素分析

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/9/12

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为什么要在泰国买房?是谋职业还是投资?泰国是一个多元化的国家,是世界人民最适合居住的地方之一,是儿童接受优质教育的地方,是老式的天堂,投资风水好,这似乎是海外投资者的标准答案。其实,无论是海外华侨还是当地居民都,买房是生活中最有意义的投资。但为什么曼谷的最佳选择?主要依据几个因素:

首先,泰国整体经济促进住房市场的发展

泰国经济近年来保持平稳增长,虽然经济增长放缓,但经济发展形势较好,泰国失业率居高不下。旅游业的快速发展被视为经济复苏的标志。

曼谷是世界领先的旅游城市,是最聪、,最具活力、最具活力、最具活力的城市之一、最年轻的城市之一。越来越多的海外人士在泰国投资房地产,经济最具经济活力的地区,房价是最高的,而增长率是最强劲的,从长远来看,涨幅最大。

曼谷的房价在过去10年稳步上涨,平均每年上涨了8%,与中国的房价飙升并不一样。全球国际大都市曼谷,泰国的房价一直都低于欧洲、美国、香港、新加坡、广深北部等城市的价格要低得多。以曼谷公寓为例,曼谷2016年市中心一卧室公寓平均价格约为每平方米2-3万元左右,上海陆家嘴一卧室公寓平均价格约为810万元,曼谷的房价还有上升空间。

第二,房屋市场人口不断增长是对刚性保护的强烈需求

根据2010年人口数据,截至2016年底,泰国估计人口为6720万人,估计有超过1060万人口生活在曼谷, 2016年,曼谷是目前泰国人口密度最高的城市,曼谷人口预计到2017年底将持续增长。

从当地居民的角度来看,曼谷的大多数人都是泰国人,曼谷是泰国的政治和经济中心。据泰国住房调查数据显示,由于移民较多,该国已分为几个群体,主要有中国、越南、新加坡、泰国北部、老挝、柬埔寨、马来西亚和印度等,其中华人社区主要集中在曼谷唐人街地区。

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