高立国际副总经理黄立明表示，由开发商推出缓冲吸引额外的邮票来吸引买家，市场需求转为新项目，导致本季度市场经济表现复苏。此外，买卖双方陷入僵局也进一步抑制了市场活动。今年第二季度，新加坡房地产市场低迷，总销售额仅为705万元，比第一季度的834万元下降了91.6%。根据高力房地产服务公司的最新报告显示，今年第二季只有四家房地产开盘。他们是两层楼的联排别墅，分别位于芜湖周一路、达巴窑的小组屋，还有一个位于高街中心的商店。

高力国际高级副总裁黄立明说：“随着第一轮降温措施的推出，第二季度房地产拍卖市场疲弱，明显反映了政府对房地产市场的持续影响。 “市场需求转为新项目，导致本季度转售市场复苏。”黄立明进一步表示，买卖双方停滞进一步遏制市场活动。他说：“一方面，房子的拥有者在达到预期之前，不想出售房子。另一方面，买家因为买家增加印花，需要支付更高的现金作为首付降低房地产贷款，同时估算贷款价值比率需要更多的现金，所以买家更谨慎的购买，此外，银行有可能提高利率。

受制冷措施影响，第二季度房地产销售总额下降91%。房价有望下降。今年上半年，销售额仍高于去年，美联储可能会削减货币刺激措施，导致股市在5月至6月间上涨，加上11万个单位和9万个私人单位包括实行公寓，预计将于2016年完成，但也会影响到私人房屋出售。但是，由于今年上半年房地产市场销售额达到9049万套，其中五个共有七千七百六十六万元交易额，超过最后同期3430万元，高于164%，较去年同期的年销售额6244万元，今年上半年共有243次房地产拍卖，其中16家(6.6%)被抵押。自2011年以来，按揭贷款占比保持在10%以下，显示出当地经济发展强劲，包括就业率高企，房地产市场健康和租赁市场。

今年上半年，房地产类别，工业和住宅类别的拍卖占比分别为30.8%和32.1%。五个零售业占总销售额的29%，另外8.1%是加油站。对于房屋拍卖市场的未来，黄立明表示，随着新加坡经济继续增长，抵押房地产预计每季不超过10家，业主将继续出售主流，约占90%拍卖房地产。除了私人房屋将继续受到欢迎外，投资者还将找到优良的位置，商业和工业房地产约1亿元。这种类型的房地产可以提供约3%至5%的回报，颇具吸引力。 “由于利率预计将维持在较低水平，股市在今年下半年保持稳定，买卖双方的僵局预计将有所改善，买家将重新回到市场，并将继续投资于房地产和二手寻找实惠的交易拍卖销售预计今年下半年将有所增加，一般来说，今年拍卖市场预计销售额将超过1亿元。