众所周知，香港1997年7月1日回归，现在是最繁华的国际大都市，仅次于伦敦和纽约，同时香港也是世界第三大金融中心。香港近年来房价继续上涨，而今年的增长趋势已经有所改变。一系列全球性的金融冲击事件紧随其后，资本市场瞬间变得咄咄逼人，而且原来的交易也可能是香港房地产市场突然冻结。那么今天香港的房价是多少?下面就去了解一下香港近10年的房价走势吧。

近十年香港价格走势分析

一九九七年六月三十日，英国国旗在香港风云飘扬，在此期间，当地房价成为历史最高点，许多房地产被抢一空。到目前为止，20多年过去了，中国的房价不断创下新高，人们还在抢购房地产。香港房地产市场繁荣背后受一大因素因素影响：中国大陆开发商近年来在这个市场比较活跃。数据显示，香港目前的房价比一九九七年高出百分之七十六，以每月大概15,000港元，如果一半用来支付本金，那么人口的收入需要超过八十多年，才能负担起香港500平方的房子。

回顾房价，一九八四年第三季是16.7，然后在一九九七年十月升至172.9的高峰，13年来上升了935%，每年上升了72%。此后，受亚洲金融危机影响，香港房价继续下滑，2003年7月为最低点，仅58.4，约6年，共下跌66%。然后进入上涨趋势，整体持续上涨至2015年9月达到306最高值，与2003年7月相比，12年来，合计上涨424%，年均增长35%。从整体的角度来看，这轮比上一轮涨幅要小，但从世界房价涨幅来看，香港房价涨了四倍以上，是非常惊人的。政府觉得房地产市场过热，从2010年开始，三次收紧政策，实行特别印花税等措施，但效果不明显。截至2015年9月，私人住房价格最高达306点，然后下降，2015年11月份为293点，已经低于7,8,9,10个月，较9月份高点下跌3.6%。

从这些年的数据反馈情况来看，2014年，多次推出收紧房地产市场政策，但未能压制房价，主要是因为货币非常宽松。随着货币紧缩周期的开始，价格构成负面影响。另外，股市与房地产市场的关系紧密，股市总体变化，房地产市场发生变化。