首尔，韩国房价继续下滑，江南区最多。据韩国“朝鲜日报”报道，1月22日，虽然过去五年来，首尔及其周边地区的交易价格均下滑，但本地房屋交易价格却持续上涨。

房地产业务网络22日公布调查结果，调查是根据1月份第三周的市场价格，国家建筑物(包括商业住宅和住宅公寓)中有638万9505户。调查结果显示，首尔及周边地区的建筑交易价格为3367万韩元，当地交易价格为7977万日元。

与2009年相比，首尔及其附近建筑物交易价格下降2837万韩元(2009年交易价格3941.4万韩元)，当地交易价格上涨4068万韩元，建筑价格1亿3849万元)。

2008年金融危机之后，首尔及其附近的房地产市场陷入低迷状态，投资需求下降导致了交易价格下滑。首尔及周边地区房屋平均交易价格从2009年的3914万韩元上升到2010年的43.33亿韩元，增长了1189万韩元。但2011年却下降至3.942亿韩元，减少913万韩元，而且价格还在不断下滑。

首尔及周边地区的建筑平均交易价格均有所增长。从2009年的91612万韩元增加到目前的9369亿韩元。

其次是京畿道。房价从今年的7.18亿韩元下降到了62444万韩元，减少了一千七百八十八点八万韩元。而龙岩市房价下跌到5340万韩元，甚至下降到5284万韩元。

房屋供不应求，再加上创新的城市建设，开路等积极因素，都会影响到房价的一路攀升。

世宗市建筑平均交易价格从1.4587亿韩元升至1,257亿韩元，增长6670万韩元。这是由于政府部门的住房需求增加。

釜山的房屋交易价格也从9,555万韩元上涨到3342万韩元，增长了6391万韩元。分析显示，供不应求是房价上涨的原因。由于引进新的投资，蔚山的平均交易价格上涨了6951万韩元。

金美贤首席研究员说：“国会原来的议案没有得到解决，废除许多房主的重税，永久降低所得税率等。房屋交易量正在上升，2010年以后，首都地区的经济下滑房地产市场未来可能会逐渐稳定下去。“