近年来很多人开始走出国门。开始到海外去投资，尤其是日本成为了国人投资的一个热门区域，也许大家都了解了日本的房价这几年开始出现了上涨的迹象，据日本权威数据显示日本三大都市圈的商业用地价格出现了连续三年的上涨，那么在日本购置房产到底是不是时候呢?

东京、大阪和名古屋三大都市圈的商业用地价格上涨了2.3%，涨幅超过2014年的1.7%，创出雷曼危机发生的2008年以来最大涨幅。住宅用地价格上涨0.4%，涨幅较2014年的0.5%相比出现缩小。

在国内经济缓慢复苏和货币宽松的背景下，投资资金正在不断流入三大都市圈的商业用地。进入2015年，为地价上涨升温的是急速增加的访日游客。

日本全国最高价的商业用地是东京银座的“明治屋银座大厦”，上涨率高达16.8%。很多购买高价商品的访日游客都会来银座，高级品牌也纷纷希望到这里开店。即使进场费价格不菲，但还是有商家愿意入驻。不动产的价格也随之扶摇而上。

大阪的情况如出一辙。“理索纳(Resona)心斋桥大厦”曾为商业用地价格上涨率最高地，大厦前面就是“爆买”访日游客乘坐大巴的始发和终点站。以附近的大丸心斋桥百货店为首，访日外国游客大量购买免税品已成为日常一景。

尽管地方城市圈整体的依然在下跌，但越来越多的地方主要城市地价正在回升。2015年3月开通的北陆新干线的金泽车站周边，住宅用地上涨了16.8%，创下全国最高涨幅纪录。受游客增加带动，店铺需求等表现坚挺，商业用地的价格也在上涨。

虽然日本一些大城市的房产价格开始回暖，但是日本下面的一些二三线城市的商用地价并没有跟着上涨，甚至有的地方出现下滑，所以日本的房产价格总体表现不是很均匀，投资者在进行投资的时候还是要谨慎再谨慎。