东京之建都成为日本首都已有400多年的历史，在日本幕府时代称之为江户，改名东京，自此成为日本首都。后逐渐发展成为日本政治、经济、文化、交通等众多领域的枢纽中心，东京世界上人口密度最大的城市，东京拥有世界上最麻烦复杂的铁道运输系统和通勤车站群。这里的人口带动了房地产行业的发展。

日本东京成为发达城市，这里的发展水平和美国纽约，华盛顿，西雅图等城发展水平不相上下。房地产行业也是蓬勃发展。近端时期，国内房价是不断上涨，北京房价已经超过日本房价，成为又一新高度。房价持续上涨，这里的房子价格不断上升，日本近领中国，吸引中国的富豪有钱人来此发展投资。

东京的房价受到外来人口的影响，尤其是像大量的移民留学人员的进入，这批人来到日本后首先找到一处合适的住处，买房是头等大事。房子的价格会不断上升，这回促进日本的房子价格上涨。现在中日两国关系在发生变化，17年日本外来移民中国人明显减少。房地产外来的销量持续下降。

东京的房子价格是在不断变化。17年相比16年的房地产发展，房子的销量有下降趋势，房子根据销量，也会变化，销量减少，价格降低。但是东京的房价任然是较高的。