判断一个地方的房产是否值得投资，主要就是衡量在这个地方进行房产投资后其风险与回报之间的关系。因此，判断泰国清迈的房产是否值得投资，也应该从投资其房产潜在的风险和可能获得的回报来进行权衡、本文就来分析在清迈进行房产投资存在的风险和获得回报的方式。

首先来看在清迈进行房产投资潜在的风险：第一，虽然清迈是泰国第二大城市，其人口众多，但是清迈的经济发展水平并不高，因此虽然有购房需求，但是不一定能够得到满足;第二，清迈房产的上涨趋势不像曼谷和芭提雅那样明显可观，因此房产的升值潜力就不像另外两个城市那么高;第三，清迈地处山地，交通不像曼谷和芭提雅那么便利，旅游资源也比较有限，交通、商圈、学校、医疗场所等配套设施的建设也不完善。

再来看在清迈进行房产投资的优势(也即获得投资回报的保障)：第一，虽然清迈目前房价上涨的趋势不太明显，但是这也保证了它的房价相较于曼谷和芭提雅处于一个较低的水平，很适合那些手上资金不太充足的地方;第二，虽然清迈地处山地的地理位置导致其房地产存在一系列劣势，但是山地凉爽宜人的气候，也让这里成为适合养老的选择，因此将房屋转售出去的可能性比较大。

综上所述，在清迈投资，既有风险也有回报，判断是否值得，主要是看期望的回报值和手中握有的资金。对于那些手中资金不多、不求快速获得回报的人来说，清迈的房产就是值得投资的。