在今天马来西亚的经济中，贷款正在成为经济上的必要条件。如果擅长管理贷款，贷款并不一定是一个糟糕的财务举措。
但是，如果您的手机正在响铃，您的邮箱已经填满了帐单，要求您付款 - 那么这绝对是您的贷款时间，并且如何支付它们的策略。
大多数马来西亚人可能会转向债务合并计划。然而，这些合并计划中的大多数都有一个结构化和僵硬的支付计划。如果您无法承诺付款计划，您将被带回死循环。
例如，在马来西亚如果您使用个人贷款来整合您的债务或贷款，则您的付款结构将如下所示：
贷款/信贷设施
信用卡 A：RM12,000
信用卡B：RM14,000
个人贷款：RM30,000
总债务：RM56,000 贷款金额：RM56,000
合并使用个人贷款
利率：每年7.90％
贷款期限：5年
每月还款：RM 1,302
大多数常规债务合并计划要求您每个月在固定期间支付固定金额。在这个例子中，你必须每个月持续支付1,302令吉，为期5年。
这可能有助于节省一些兴趣，而不是巩固您的贷款。然而，它可能不适用于所有人，看到它到底是并不总是一件容易的壮举。
没有支付你的每月分期付款的成本
如果您不能遵守常规合并计划的付款时间表，会发生什么？有时，生活环境可能会破坏我们的财务计划，包括偿还贷款。
例如，意外的汽车故障或家中的破冰机需要额外的大费用，您可能没有准备好。这些特别费用可能会影响您为您的贷款提供服务的能力，如果发生这种情况，您可能会错过付款，或者您的付款迟到。
这两种情况都会产生不良后果。延迟付款当然会导致利息费用或迟交罚款。另一方面，错失的付款将导致您的信用评级受到打击。这意味着将来您可能难以获得另一个信贷额度。
今天马来西亚严峻的生活成本，没有多少人能够坚持债务合并计划和金融紧急情况。
那么，您实际需要做些什么来确保您的贷款还款不会拖累，直到您完全无债务为止？
管理您的贷款与家庭贷款透支
一个房屋贷款透支允许你从一个链接到您的住房贷款账户借钱。这是按照预定的利率进行的，以及由银行设定的还款条款和条件。
当您在房屋贷款中使用透支设施时，您基本上是借用于您的房地产的权益。
马来西亚债务合并
您可以在这里找到更多有关住房贷款透支的信息。
让您的贷款还款适合您的预算
透支的最好的部分是你每个月都不用坚持付固定金额。在几个月后，您可能会在财务上更紧密，您可以减少您的还款金额。同样地，在您有更多一次性现金的月份，您可以选择增加还款金额。
您的还款期限将在调整您的还款期间进行调整 - 上限为您抵押的年数。
该马来西亚联盟的银行联盟的一个帐户可以让您在使用本次融资解决方案巩固您的贷款这种灵活性。金额和还款可以根据您的收入和财产价值进行调整。
例如，如果您使用Alliance Bank的Alliance One账户每年以6.88％的价格从您的透支机构中提取RM56,000，则需要支付多少：
总透支额 RM56,000.00
利率 6.88％pa
最低每月还款 （RM56,000 x 6.88％）/ 12个月= RM321.00
虽然您被允许在您的抵押权期限内分摊您的还款，但您可能希望通过增加每月还款来加快清算您的贷款。就是这样：
总透支额 RM56,000.00
利率 6.88％pa
还款期限 5年
每月还款 RM1,105.70
通过多付每月还款，您可以有效地减少您的还款期限和利息费用。
这个设施的美丽是你不必坚持一个或另一个。您可以选择在几个月内支付RM321，您需要额外的现金支付您的费用。但是，当你在经济上更加稳定和有能力时，你可以增加对透支的还款。
只要所使用的金额在信用额度内 - 马来西亚透明度设施是一个循环的长期信贷额度，不受任何还款，在这种情况下，它与您的房屋股权有关。与个人贷款相比，透支更灵活，因为只收取未偿还金额的利息，而不是提取金额。
理想的解决方案来管理您的现金流
除了对设施的灵活性外，还有许多其他原因，马来西亚透支设施对您的贷款合并是有意义的。无需申请贷款就可以快速方便地获得资金。它也允许您解开尚未完全支付的财产的股本，以减少您的债务。
随着成本的增加，现金流将不可避免地变得更加紧张。您可以寻求灵活性来支付您的贷款，而不是每个月偿还高额贷款。没有承诺贷款合并计划将影响您的信用评级或CCRIS报告。
马来西亚透支工具为您提供偿还贷款的余额和月度管理财务的灵活性。
但是，它也需要更多的纪律。没有结构化的付款时间表，借款人必须确保他们尽可能地偿还透支，从长远来看可以节省利息。
在马来西亚理财，与任何财务决策一样，一旦你考虑了所有的因素和成本，最好的做法是做。如果你有一个高资产的抵押贷款，或许现在是时候利用它来给你的财务提升。
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