马来西亚买房前需要了解和准备的东西

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/24

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　　最近，马来西亚的房地产市场经历了不合理的繁荣期。典型的房屋买家是想要一个家庭自称的人，但是许多人也买了额外的房子作为投资。但随着经济形势的变化，人们变得越来越小心了。

　　

　　N Murthy是位于森美兰森美兰州Senawang的一家工厂的管理员。他目前住在一个出租的家中。随着他大量的EPF储蓄，他现在计划购买一个房子，他说最终将属于他的女儿。他和他的女儿每月的收入为10,500令吉。

　　

　　到目前为止，他不愿意购买房子来自于他在20世纪90年代做了一段时间的决定。他在Port Dickson附近的一个低成本项目中亏损了RM5,000的房屋，这个项目从未起飞。

　　

　　他现在正在一个由着名的本土上市公司承担的Seremban 2附近的住房项目。

　　

　　了解到这是一个巨大的长期承诺，他不会被所有的销售人员和来自房地产经纪人和公司的美丽小册子带走。相反，他将会理解陷阱，例如他所遭受的陷阱。他想要做出明智的决定。

　　

　　据房地产经纪人介绍，在了解自己的财务状况和了解市场情况之前，谁都不应该跌倒。他还必须做很多研究，以找出哪些贷款人提供最好的交易，他不能忘记在他签署的协议中阅读精美的印刷品。聪明的买家也将始终关注他的债务水平，不断寻找减少它们的方法。

　　

　　了解你的财务状况

　　

　　一个顶级的房地产代理商说，买房子你买不起就像吃更多的食物比你可以消化。所以你必须仔细观察你的生活方式和财务能力。你需要规划一个不幸的事件，比如失去工作，疾病甚至死亡，并确保你的财务能够穿过路障并继续前行。银行不想听到你的泪水故事。他们只是想回钱

　　

　　所以长期考虑，确保你的钱包足够强大，可以承担大约25年漫长的艰辛旅程。

　　

　　了解市场情况

　　

　　由于购房可能是您最大的投资，您需要研究房地产市场以了解现有的条件。房地产业是目前经济低迷的最严重的一个。对房屋和商业房地产的需求停滞不前，土地价值已经软化，而且利率情况出现不可预测的情况可能会使事情变得更糟。此外，国家银行还实施了限制资本流入以应对上涨债务的措施。这个行业表现不佳，压力很大，这反映在股市上。

　　

　　当心银行

　　

　　在竞争激烈的环境下，银行提供不同条件的住房贷款。借款人通常获得适合其信用档案的交易。仔细检查他们。了解会导致你失去房子的触发点。虽然您对获得新房有积极意义，但您必须牢牢掌握负面情况，以便如果您选择贷款，您可以纪律自己来解决以后可能出现的问题。

　　

　　阅读细节条款

　　

　　细节条款通常是您的问题隐藏的地方。我们中的许多人只是闭上眼睛，点着虚线。我们忘记阅读贷款协议中的细节条款。你需要了解这些条款的意义和影响。花一些时间仔细阅读协议，避免最终陷入金融地狱之中。

　　

　　保持债务水平

　　

　　如果您在EPF之外还有其他储蓄，请将其全部付款给新房。每个人都想要现金，这样可以让你在疲软的市场上谈判一个更好的交易。其次，尝试从任何额外的收入中提取奖金或提高薪水。这是因为您必须确保您的债务负担不超过您购买价格的15％。记住，这可以减少使用权，并帮助您节省利息。

　　

　　大多数马来西亚人认为购房是他们最聪明的决定之一。但是，由于债务违约在近期历史上处于最高水平，国家银行认为有必要限制向新申请人发放银行贷款。

　　

　　分析师说，买家必须明白，在股市，每分钟的价格波动是常态。这种快节奏的环境为投资者提供股价走势所需的兴奋和回旋。但是在房地产市场上，事情发生得更慢，但要保持较长的时间。这使得买家更容易花时间仔细检查可用的交易。

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