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二十年以后国内房价走势分析

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/8/23

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在一般情况下,超过二十年的房子是不可以作为房产抵押的,对于现在购买二手房的人来说,他们所购买的房子大都是十年之内的二手房或者新房,而二十年之后,这些房子已经超过了二十年房龄的上限,所以房子必然有一定的折旧贬值,那么房屋本身的价值到底会不会出现很大的亏损呢?还是会持续升值呢?

根据目前中国人口人数的增长趋势,20年后,中国的人口结构将会和日本差不多,也就是正式进入老龄化社会,而随着人口的不断减少,对于房子的需求肯定是不断弱化,而房地产市场还是会一直的扩建下去,所以将会出现很大的产能过剩,特别是人口开始流出的二线城市更加突出。因此我认为,在中国宏观经济疲软,经济增长率钝化的大背景下,房价最终会下降,房子最终会成为一种会折旧,会贬值的商品。不会有人再花大钱买一个毛坯房,也不会有人再去做房奴,指望着房子升值。因为房子的稀缺性随着人口结构变化会发生根本变化。

但是一线城市到什么时候都是最为拥挤的城市,一线城市永远都是大家都想去生活的地方,所以一线城市的房产需求不会出现很大幅度的下降,应该会保持在一个比较稳定的增长速度,但是不能可能出现持续疯狂涨价的局面,因为那个时代已经随着人口和社会结构的变化发生了根本性的变化,所以这种房价疯涨的局面将会离我们越来越远。

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