越来越多的国内朋友有意向在日本购房，进行投资或移民。但是，不少的朋友心中一直有一个疑惑，在日本买房，房产税是多少呢?房产税是如何计算的呢?在解决这些疑惑前，我们需要明白，在日本买房，不仅可以拥有房产本身，而且代表着购房者可以获得相应的土地所有权。

在日本购房，不同国内一样，它既可以出售房子，也可以出售土地，假如我们购买的是公寓楼，也会依照单户面积占整栋楼房总面积的比例分摊整栋楼占有的土地。所以，在日本买房后，房产税包括房子和土地，即固定资产税、城市规划税等税种。

一般来说，房产税的主要部分是固定资产税，属于地税的一种，从上世纪中叶以来，日本在地方税制改革后至今，固定资产税一直存在，并且，由地方税务机关征收管理。它主要对土地、房屋等征税，纳税人是法律意义上的土地、房屋产权所有者。

那么，固定资产税如何计算呢?它等于固定资产评价额的1.4%。实际上的房产贩卖价格并没有直接的关系，事实上，固定资产税评价额就是政府地价公示价格的70%，国内的投资朋友能够在日本政府的税务部门查询出意向购买房产所属地方的固定资产税评价额。在日本购买房产是一个明智的选择，但是想要获得理想的结果，必须做好充足的购房前准备。