日本的房地产在几十年前到达一个峰值后，经历了泡沫破裂价格下跌等情况。日本国土面积比较狭小，而人口密度却极高，所以人均享受的土地资源是十分有限的。因此及时在房价低谷期，仍然有很多人购置房产，这些人觉得这里的房产需求很高，房价会在很短的时间内回升。然而，二十多年的时间里，日本现在的房价最高依然只有多年前高峰时的五成，那么现在日本嘴放房价是哪个区域呢，国内整体房价水平怎么样，投资价值如何?

日本最贵房价必然出现在国内的经济文化中心-东京。国内很多知名跨国公司的总部都建立在东京，这里的金融业以及商业的发达程度都很高，国际国内的各项商务活动十分频繁。丸之内以及东京心脏银座聚集日本各领域的顶级企业，每天这座城市影响这国际上众多的日企完成经济活动，无数资金从全球各地汇入这座城市。

和十几年前相比，现在确实是投资者进入日本房地产市场的比较好的一个时机，特别是从2013年东京被选为2020年夏季奥运会的主办城市后，为这座城市的发展带来的新的刺激元素。进入2017年后，东京的房价更是一路看涨，而且因为各种历史因素的影响，东京的房价要高于日本全国的房价水平，而东京的大部分居民相比买房而言，都更喜欢租房居住，东京无论低价、房价还是租金，都是国内最高水平，因此投资东京的房产后，在租出去获得的租金收益还是比较可观的。

从2013年后东京的房价受申奥成功刺激就持续增长，现在东京一套七十平米的新公寓平均售价已经从当时的四千万日元一路提高到如今五千两百万日元的水平，虽然我国和日本对于房屋面积的计算略有差异，不过日本居民的收入水平和物价水平是中国的五到六倍，而且日本的房子出售时，都是已经精装修的，省去了装修的一大笔费用。