芭提雅由于其邻近海洋，人口密度和人口流量都非常大。很多人看见芭提雅庞大人流量之下的房地产投资潜力，因此就打算在这里买房投资，那么，在芭提雅进行房产投资，需要注意些什么呢?

首先，一定要了解芭提雅各区域的特征，选择适合自己进行投资的区域，与手中握有的资金进行匹配。芭提雅可以分为黄艾买提区、东区、中心区、中天海滩区和纳中天海滩区，其中黄艾买提区北面和西面均临海，是芭提雅富人聚集的地方，发展十分迅速，人口众多，房价升值潜力很大。

而芭提雅东区不临海，主要为本地人居住，是芭提雅的别墅开发区，由于这里交通不便，出门必须自备车型，因此并不适合短租客，而是适合整房出售;中心区是芭提雅旅游景点最多的地方，也拥有中心商场，因此发展非常快速，房价也最高;中天海滩区和纳中天海滩区则是芭提雅的新兴房地产开发地区，借助海滩优势，它们有自己的特点。

第二，一定要了解泰国的各项购房政策，尤其是针对外籍人士的购房政策，比如不能拥有含有土地产权的房屋类型如别墅、泰国银行不向外籍人士提供贷款等。

综上所述，在芭提雅进行房产投资最重要的就是了解各个区域各个地段的房地产投资特征并据此结合自身状况选择投资方案，同时也要充分了解泰国的购房政策，尤其是针对外籍人士的各项购房限制。