新加坡出租房屋注意事项

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/16

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　　在新加坡如果你有一个额外的房子（哇！）只是躺在那里，被浪费，只有通过租赁才能把它变成投资。但是，我们明白，如果你不是前进，因为多重的“如果”混淆了你的想法。放心，大多数是误会，你不必重视。

　　

　　让我们看看您在出租新加坡房屋之前可能面临哪些问题，为什么不能让他们阻止你。

　　

　　神话1：你的房子将变成派对垫

　　

　　在没有你的情况下考虑别人住在你家里的第一件事是，他们将把它转换成一个sheesha客厅或一个休息室，并且吹扫电火花直到邻居出来喊叫。切到现实

　　

　　你的租户是负责任的大人，就像你一样，最需要有一个9-5的工作来支付你的租金！有些人可能有孩子，所以“大声的家庭聚会”不在他们的名单上。所有你需要做的都不是石化的。

　　

　　你的租客就像住在自己的房子一样住在你家，一旦月亮升高，绝对不会变成野生派对动物。如果您仍然关注，请确保在租约中添加特定条款，或者要求建筑物管理层保持关注。

　　

　　神话2：你每月都会追租你的租客

　　

　　这是每个新加坡房东的恶梦。谁想要处理一个不断需要提醒的租户及时支付租金？但是，这个问题可以解决，没有多少戏剧。最好的办法是在进行彻底检查 - 信贷，教育，工作，租金和犯罪历史后选择合适的租户。确保您的代理人做到这一点。要求公司地址和工作合同，只是为了确保。

　　

　　避免任何这种麻烦的最好方法是获得一个GIRO设置月租。

　　

　　神话3：你的房子将成为非法活动的中心

　　

　　这是一个严重的问题。但是，如果您对潜在租户进行完整的检查，那么您是安全的。确保你也检查他们是非法移民还是进入毒品。再次，你可以提醒邻居们最初对他们进行检查。

　　

　　但老实说，新加坡的严格法律是不太可能的。

　　

　　神话4：你的租客会转租你的公寓（或永远不要离开！）

　　

　　这是你不用担心的事情。根据新加坡的法律，短期内将公寓转租给任何个人或度假住宅租赁公司是非法的。在您的合同中明确表示。

　　

　　租户可能永远不会离开房子的另一个担忧。虽然这对长期租户来说似乎是合理的，但这是不合法的。所以，如果有需要，你可以对他们采取法律行动。但是，避免这种情况的最佳方式是确保每两年更换租户。

　　

　　没有长期停留的租户，没有麻烦！

　　

　　神话5：你的租客会垃圾的地方

　　

　　我们同意这一个是艰难的。没有数量的背景检查，可以告诉你个人的卫生情况。直到他们住在你家！但是有多重保障措施到位。

　　

　　这里有一些提示：

　　

　　在出租之前先拍照房子。

　　

　　由租客，他/她的代理人和您的代理商签名。把它放在合同中。

　　

　　确保您采取标准的两个月存款来支付财产损失

　　

　　话虽如此，大多数租户对生活空间都很谨慎。而且您拥有的两个月存款，是完美的威慑。

　　

　　神话6：你的租客会把地方烧掉

　　

　　从字面上看！

　　

　　这又是一种可能性。但是很罕见的可能是。事故确实发生。这里是你可以做的：

　　

　　获得家庭火灾保险。不要吝啬

　　

　　在租赁期间对修理和损坏征税减免（不包括装修）

　　

　　您的火险保险费也可以扣除扣除税款

　　

　　如果你打算买新加坡房子作为投资，然后出租，那么确保避免这些代价高昂的错误。如果您已经有房子，但需要在出租之前进行翻新，请查看这些家居装饰品，确保无瑕疵的改造。

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