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日本购房审批的流程

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/8/15

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在日本购买房屋是有比较严谨的法律规定的,如果在日本购买一套房,首先就是需要提交一个关于购买房屋的申请,然后根据每个不同的时间节点来按照一定的流程来将各个流程操作完成。

在进行申请购房的时候,首先我们需要填写一份购买房屋的申请书,并且我们需要将这份申请书交给开发商或者房屋所属者。在提交申请书之后,双方就可以进行关于房价的协商、签约和具体的过户的时间,当然还有关于我们交易的相关的细节问题。

接着我们就需要准备好公证的材料。这个流程是需要我们带着我们的户口本和身份证件在我们自己的说在地公证处进行相关信息的公证,需要证明我们的出生和居住地。同时我们还需要将我们的购房申请书、加盖私章的委托书等的相关的资料都要邮寄或者拿到开发商或者中介公司进行备案。另外在过户之前还要把公证书和律师的委托书、委托管理书等相关的资料交到开发商或者中介公司。

在我们提交购房申请书之后的一个周左右的时间,就可以进行房屋的签约。在签署正式的购房合同之前,日本的住宅建筑交易师还会对相关重要的事项进行说明,在买卖双方都相互确认后才能进行签约。签订之后,又需要开始支付房产的一个尾款和相关的税费。关于房屋的尾款是需要在过户之前付清的,这个流程又是持续一个周左右。

最后就是在房屋产权的过户需要办理的流程。总之在房产交易的过过程,日本的司法书士会跟进整个的过程,过户的手续也是必须要由司法书士代为办理。同时产权变更的信息也会被记录到日本政府法务局的系统当中的。这个过程也是需要等待接近一个月左右的时间。在完成之后开发商或者中介机构委托会邮寄到购房者的手中的。

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