一个常见的财务建议是“尽快偿还您的住房贷款”。虽然这可能适用于其他国家，但新加坡人应该考虑两次 - 急于偿还单位的利益相对较少，以换取其所带来的风险。这就是为什么这可能是一个坏主意：你的房子大多数人想要偿还单位的主要原因是心理上的：它可能会让你放心，知道你的家 - 一个主要的债务 - 已经支付了。但是，如果我们告诉你，安心就容易被打破，变成长久的噩梦呢？
这里有四个原因：在紧急情况下，您不能轻易将您的公寓转换成现金一次又一次地，我们遇到了新加坡人，他们已经是完全付费的单位，他们正在重新使用咖啡粉。这是如何发生的？让我们解释一下：假设你的HDB贷款剩下16万美元。经过多年的储蓄，您已经设法累积了10万美元 - 无论是现金还是您的CPF。
然后，你绊倒一个网络文章，告诉你“结束你的债务！尽快偿还您的住房贷款！“然后，您可以拿到$ 100,000，并将其全部转入您的HDB贷款还款。恭喜，你现在只有$ 6万。
在路上几个星期，你遇到紧急情况。也许你失去了你的工作，或者一个亲爱的人需要昂贵的手术。当你发生这种情况时，你有$ 0来处理这个问题，因为你的$ 100,000已经被注入到你的HDB贷款中。这是真的，你现在只欠你的房子6万美元，但有什么用呢？这不会帮你支付账单。
具有讽刺意味的是，它甚至可以为您付出平价。如果你失去工作，不能支付抵押贷款，那么即使你“只欠$ 60,000”，你也会失去你的家。
但是，如果你节省了10万美元，你可以继续为抵押贷款服务多年，并有更多的时间找到另一个收入来源。至少，你可以把你的时间卖掉和降级，确保你有最好的价格。所以在你赶上贷款还款之前，决定你是否准备应付紧急情况。如果您坚持早点偿还您的房子，请确保您首先为您的收入预留六个月的充足储蓄。
除此之外，请注意，使用私人银行贷款的借款人有部分解决方案。如果他们犯了错误，支付得太早，他们可以使用现金出资（房屋贷款）再次从房屋里取钱。但这不是一个便宜或快速的选择，并不总是认为它是可用的。
你可能没有足够的退休准备而不是将大量资金提早还款，而应考虑将资金用于退休基金。这比把你所有的钱都放在公寓里更安全，然后把公寓作为你的退休基金。
如果你有一个适当的财务计划，你可以建立一个舒适的退休收入，但仍然在62之前偿还你的单位。
例如：假设您借用$ 315,000为您的HDB单位。以每年2.6％的利率（HDB优惠贷款），您将在30年内每月偿还1,261美元。我们还假设你在贷款时年满35岁。
现在，假设你每月可以拨出500美元的储蓄。
如果你把这个500美元一个月的时间更快地偿还你的住房贷款（因此每个月支付约1571美元），那么您将在22年内，而不是30年的时间内支付您的房屋建筑面积。
在你57岁的时候，你的公寓将被清偿。不过，您不会有任何退休储蓄，因为它们都已经进入了单位。假设你继续工作到65岁，八年是建立一个持续未来25年（65岁到90岁）的基金的很短的时间。
不过，假设你把每月500美元的退休投资组合放在一个平衡的退休投资组合中，单位信托，ETF，禀赋政策等的混合。在30年的时间里，我们假设你每年的复利收益为4％ - 就像大多数财务策划者都能告诉你一样，这对一般投资者来说是现实的。
保存30年后，该退休基金将增至约349,000美元。而且你一直在努力地偿还你的房屋贷款贷款，你的住房仍然会在你65岁的时候得到偿还。所以你有一个完全支付的房屋，差不多$ 349,000。
你可以以错误的顺序偿还债务如果您有高额的债务，如信用卡债务或个人贷款，那么您通过冲回您的住房贷款还款而出错。
银行的平均住房贷款利率每年约为百分之二，民建联每年的贷款利率为百分之二点六。这是花生与个人贷款或信用卡贷款相比。大多数个人贷款每年增长6％至9％。信用卡贷款以每年24％至26％的价格吸引。
除此之外，您还可以考虑到，如果您的CPF服务于您的住房贷款，那么您的住房贷款也是很好的。CPF OA利率每年高达3.5％，这足以应付房屋贷款和大多数银行贷款。
另一方面，没有什么是帮助你的信用卡和个人贷款，每个月都有雪球。
首先要偿还你的其他债务。您的住房贷款应该是您一生中偿还的最后一笔债务。否则，您将尽快为您的公寓付款，以便将其出售给您的其他债务。
4.如果您使用私人银行贷款，您将需要支付预付款罚款你会经常听到这样的论点，即你偿还住房贷款的时间越早，您所支付的利息就越少。如果您使用私人银行贷款，情况可能并非如此。
银行不要放弃他们所欠的利益，只是因为你早点偿还债务。大多数情况下，您可以预期支付大约1.5％的未支付贷款额（但可以高达这个金额的两倍）。
本网注明“来源：亚洲购房网”的所有作品，版权均属于亚洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非亚洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
